Achat Appartement 2 pièces 54m² PARIS 9ème
560 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (537600 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. DOM28540
Description du bien
C'est au coeur de la rue Lamartine, dans le très prisé 9ème arrondissement, que se niche cet appartement de 54 m². Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère d'une copropriété parfaitement tenue, où la présence d'une gardienne et une boîte à livre partagée témoignent d'une vie d'immeuble conviviale et sereine.
L'appartement : Volume et modularité
Le véritable point fort de ce bien est sa grande pièce de vie de plus de 28 m² qui offre offre un volume généreux que l'on trouve rarement pour cette surface. La cuisine équipée laisse la liberté de la réinventer à votre goût et de créer un espace qui vous ressemble.
La partie nuit se compose actuellement d'une grande chambre de 13 m². Mais ce qui rend ce lieu unique, c'est sa capacité à évoluer avec vos projets : initialement configuré avec deux chambres, il est très simple de recréer une seconde petite chambre ou un bureau indépendant sans sacrifier le confort du séjour.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave saine et l'immeuble est équipé d'un local vélo dans la cour, un indispensable pour le quotidien parisien.
En bonus ? Un DPE en pleine métamorphose ! Le vendeur s'occupe de tout en juin pour améliorer la classe énergétique du bien. C'est l'assurance d'un appartement sain, moderne et économe, sans aucun surcoût pour vous.
Un quartier où tout se fait à pied
Vivre ici, c'est profiter du meilleur du 9ème. A proximité du métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12), du métro Cadet et Le Peletier (ligne 7), vous êtes connecté à tout Paris en un instant.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 345 € par trimestre
- Taxe foncière : 1 153 €
- Copropriété de 97 lots
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Roux Carolann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933 979 999.
Référence annonce : DOM28540
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 1380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (453 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info453100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09