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Réf. 18299

Achat Maison 8 pièces 100m² GIVRY 71640

145 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison jumelée de 1972 sur 515 m² - Un potentiel, deux projets possibles !
Cette construction offre une modularité sur un terrain de 515 m². Que vous cherchiez votre futur foyer ou un investissement rentable, ce bien s'adaptera à vos besoins.

- Scénario 1 : Une Maison familiale :
Profitez d'une habitation complète à l'étage avec 3 chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine et une salle de bains, WC.
Au RDC une entrée, un garage et deux pièces supplémentaires. Idéal pour créer une 4ème chambre ou un bureau.

- Scénario 2 : L'Investissement Locatif Optimisé :
Exploitez la totalité de cette maison pour maximiser votre rendement :

Étage : Un grand appartement de type T4 prêt à être rénové.

Rez-de-jardin : Grâce à son entrée indépendante, le niveau bas (garage + 2 pièces) peut être transformé en un second logement de type 4.
Un projet parfait pour générer deux loyers sur un seul foncier !

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Immobilier de secteur - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIVRY (71640) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (498 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      498
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5680 € TTC / an et 7730 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    REGIE D IMMEUBLES NEYRAT

    43, RUE DE LA REPUBLIQUE 71640 GIVRY

    Appeler l’agence Tél : 06 07 76 95 79
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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