Achat Maison 5 pièces 130m² BOUGUE 40090
289 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9DI1-V8Z-DBO
Description du bien
Coup de coeur pour cette maison de 130 m², lumineuse et prête à vivre !
Située à Bougue (à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan), au sein d'un lotissement calme et familial, cette maison de 2018 (sous garantie décennale) combine esprit contemporain et hautes performances énergétiques (DPE A). Située à proximité de la Voie Verte, elle offre un cadre de vie sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans les contraintes de la rénovation.
IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE :
o Espace de vie : un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures
o Cuisine : espace dînatoire de 17 m² entièrement équipé, moderne et fonctionnel, ouvrant sur une terrasse couverte de 12 m²
o Espace nuit : 4 chambres agréables, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes pour un confort optimal
o Technologie et Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC air/eau), domotique (volets connectés), menuiseries aluminium et buanderie
UN JARDIN CLOS ET SÉCURISÉ :
Profitez d'une parcelle de 800 m² entièrement close (grillage, portail et portillon), idéale pour la sécurité.
o Le cadre : le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose de haies paysagères déjà plantées. Il s'ouvre à l'arrière sur une magnifique allée de chênes classés (zone protégée et inconstructible) ; vous profiterez ainsi d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis futur, et d'une fraîcheur naturelle l'été.
o Les équipements : un carport double pour vos véhicules et un cellier extérieur indépendant (vélos, stockage, outils)
o Potentiel : le terrain est piscinable (proposition d'aménagement virtuel pour visualiser le potentiel de votre futur extérieur).
LES ATOUTS POUR VOTRE QUOTIDIEN :
o FACTURES D'ÉNERGIE MINIMALES : grâce au DPE A, votre budget chauffage et eau chaude est maîtrisé
o SÉCURITÉ : un terrain parfaitement clos dans un environnement de voisinage rassurant
o ZÉRO TRAVAUX : de la domotique aux finitions extérieures, tout est déjà fait. Posez vos valises !
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Référence agence : 924
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUE (40090)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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A (46 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN