Achat Maison 4 pièces 93m²
358 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-VIL-23631
Description du bien
À VENDRE. Exclusivité - Maison de plain-pied à Cestas Gazinet. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités
Située à Cestas Gazinet, à proximité immédiate de la gare SNCF reliant rapidement Bordeaux Saint-Jean et Arcachon, cette maison de plain-pied de 93 m² environ vous séduira par son environnement verdoyant et son fort potentiel.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 107 m², la propriété offre un cadre nature et sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille.
La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, le jardin spacieux invite à la détente et aux moments conviviaux autour de la piscine. Deux garages et un hangar démontable viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché à deux pas du Parc de Monsalut, des commerces de Gazinet, des écoles.
Pour les activités, le SAG Cestas offre un panel de sports important, le centre équestre de Pessac Romainville peut vous accueillir facilement et le Golf de Pessac est à toute proximité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de proximité avec Bordeaux et la gare Saint JEAN.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2123939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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556 ROUTE DE TOULOUSE 33140 VILLENAVE D ORNON