Achat Appartement 4 pièces 92m² NANTES 44000
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (473897 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. ML26137
Description du bien
Situé dans le secteur recherché de Monselet, à quelques encablures du parc de Procé, découvrez ce bel appartement de type 4 avec terrasse niché au troisième et dernier étage d'une résidence récente (2004), offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace convivial.
La partie nuit propose deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Un box fermé vient parfaire l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé.
Ses atouts : emplacement de qualité, dernier étage, excellente luminosité, vue dégagée, terrasse confortable et stationnement fermé.
Proximité des plusieurs lignes de bus et tram (L2 et L3), des commerces et des écoles !
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 2652 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES