Achat Maison 3 pièces 70m²
184 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (175596 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BD9109
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE ! MAISON DE PLAIN PIED DE 2019 !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires.
Construite en 2019 par un constructeur de maisons individuelles, cette maison vous offre le confort et l'accessibilité que vous recherchez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour traversant de plus de 40 m² avec baie vitrée exposée plein Sud. Un espace idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger conviviale.
Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend 2 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau en parfait état avec douche et meuble vasque, un WC séparé
La maison dispose également de :
2 places de stationnement
un garage / buanderie de 24 m²
une terrasse exposée Sud
un abri de jardin
un jardin clos
Les + du bien :
Maison de plain-pied, rare sur le marché
Dommages-ouvrage valable jusqu'en 2030
Système de chauffage par pompe à chaleur
Performance énergétique
Maison clé en main
Classe énergie : A
Classe climat : A
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 450* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 176 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE