Achat Maison 5 pièces 124m²
318 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (301110 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10958
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE - SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON -
Idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville de Challans et à seulement 900 mètres des commodités du centre-bourg de Saint Christophe du Ligneron, cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², véritable coeur de la maison. Cet espace généreux, regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, offre une configuration conviviale et des volumes parfaitement optimisés. Les ouvertures sur l'extérieur renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
Un cellier attenant complète cet ensemble, apportant un espace de rangement fonctionnel et discret.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau viennent compléter les prestations, offrant des possibilités d'aménagement idéales pour une famille ou pour le télétravail.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos et paysagé d'environ 730 m². La piscine chauffée constitue un véritable atout, offrant un cadre de détente privilégié et valorisant l'ensemble de la propriété.
Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter les équipements, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, ses espaces optimisés et son environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
Réf : 10958
Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02-51-93-36-70 ou mickael.perochaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS