Achat Maison 7 pièces 160m²
469 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (449171 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. T2015
Description du bien
LAMOTTE Transaction vous présente en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale lumineuse de 160 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Vannes, entre Saint-Avé et Monterblanc.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin, aménagé et lumineux, accueille deux chambres supplémentaires, un salon, une salle de douche avec WC et un accès direct au garage. Cet espace polyvalent permet d'envisager un logement indépendant, un espace professionnel ou un lieu dédié aux adolescents.
La maison dispose également d'une buanderie.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un jardin arboré, une terrasse agréable, une piscine hors sol et un potager pour profiter pleinement des extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un insert bois et de panneaux solaires. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Coup de coeur : un cadre paisible, de beaux volumes baignés de lumière et des espaces modulables pour s'adapter à tous les projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Hoche 56000 VANNES