Achat Maison 6 pièces 119m²
351 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (334163 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIO533LV
Description du bien
Nouveauté ! Havre de paix à Orvault Grand Val ! Potentiel exceptionnel !
Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie urbaine ? Cette maison de 119 m² située en impasse est la perle rare que vous attendiez.
L'Espace Vie : Une entrée spacieuse avec placards mène à une cuisine équipée et un salon-séjour chaleureux avec cheminée. La petite véranda attenante, baignée de lumière, est l'endroit idéal pour vos moments de détente avec vue sur le jardin.
Le Jardin : Un terrain de 305 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure, parfaitement au calme.
Les "Plus" qui font la différence : Un second garage indépendant en fond de jardin (idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'annexe) et la proximité immédiate de la Vallée du Cens pour vos balades dominicales.
Localisation Premium : À deux pas du terminus Tram ligne 2 (Grand Val). Rejoignez le centre-ville de Nantes en seulement 25 minutes !
Note : Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison saine et idéalement située.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT