Achat Maison 7 pièces 146m²
454 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (435219 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIO534
Description du bien
À Saint-Herblain - Bourg, cette maison familiale réunit les critères les plus recherchés.
Développant 146 m² habitables (154 m² au sol) sur un terrain de plus de 500 m², elle offre des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.
Le double séjour exposé sud-est, d'une surface de plus de 35 m², bénéficie d'une belle luminosité.
La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La distribution comprend quatre chambres et un bureau, dont deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain, configuration particulièrement appréciée pour son confort et sa flexibilité d'usage.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage double, atelier et cave, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 500 m², constitue un véritable atout.
Indépendante, non mitoyenne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur du Bourg pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2324949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4080 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT