Achat Appartement 5 pièces 137m²
572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (549120 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ML4059
Description du bien
Exclusivité chez LAURENDEAU IMMOBILIER
Appartement avec vue exceptionnelle sur le parc Balzac, une belle terrasse exposée sud pour savourer les belles journées ensoleillées.
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 137 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing dans le quartier prisé de Doutre à Angers.
L'entrée fonctionnelle ouvre sur la double réception de plus de 60m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée exposé sud avec un deuxième balcon, l'espace nuit et composé de trois chambres avec dont une suite parentale avec salle de bain, deux w.c, salle d'eau supplémentaires.
Ce bel appartement comprends également un garage double fermé + un stationnement couvert.
L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne.
Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway et à 2 km de la gare.
Le quartier regorge de parcs et d'espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à Angers. Contactez l'agence Laurendeau Immobilier pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 209
- Quote part charges courantes : 4616 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info931818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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183 rue Volney 49100 ANGERS