Achat Maison 3 pièces 65m²
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.7% TTC (218835 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. 3956
Description du bien
Située au Châtelier, sur la commune de Pléchâtel, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès particulièrement rapide à la 4 voies Rennes/Nantes, un atout majeur pour les actifs recherchant à la fois tranquillité et mobilité.
Implantée sur un très beau terrain de 950 m², elle offre un jardin généreux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs paysagés. La terrasse d'environ 30 m² prolonge naturellement la pièce de vie exposée sud-ouest, apportant luminosité et confort au quotidien.
Construite en 2014 en brique, avec ardoises naturelles, isolation laine de bois et prestations de qualité, la maison repose sur une base saine et durable. Le chauffage au sol par aérothermie et les volets électriques centralisés témoignent d'une construction sérieuse et bien pensée.
Actuellement développée sur environ 65 m² habitables avec une belle pièce de vie de 33 m² et une chambre au rez-de-chaussée, elle offre surtout un potentiel remarquable. Les combles permettent d'envisager l'aménagement de 3 chambres supplémentaires, portant la surface totale possible à environ 125 m². Une opportunité idéale pour créer une maison familiale sur mesure.
En complément, la propriété dispose d'une dépendance, d'un double carport, d'un cellier avec cave, offrant de véritables solutions de stockage et d'organisation.
Il est important de préciser que si la qualité de construction est indéniable, l'ensemble des peintures et la décoration restent à réaliser. Un projet parfait pour personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos goûts.
Un bien évolutif, bien situé, offrant une base solide et un fort potentiel de valorisation.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 219 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1010€ TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE