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Exclusivité
Réf. 12122AH

Achat Maison 6 pièces 140m² ST AUBIN DES PREAUX 50380

297 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien


Découvrez cette charmante maison de 140 m² à Saint-Aubin-des-Préaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied offre 6 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé Est-Ouest, agrémenté d'un foyer ouvert pour des moments chaleureux. Vous apprécierez également la véranda de 28 m² et la terrasse de 60 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique par radiateurs et les fenêtres mixtes bois et aluminium garantissent un bon confort thermique. Le terrain de 1015 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et un stationnement couvert et extérieur. Construite en 1993 en parpaing, cette maison est à rafraîchir, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Proche des axes autoroutiers (à 20 km), elle combine accessibilité et cadre de vie agréable. Le tout raccordé au tout-à-l'égout, avec des volets roulants pour plus de sécurité. Prix de vente : 297 500 Euro. Contactez l'agence FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 190 Eurouros à 3 130 Eurouros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    ST AUBIN DES PREAUX (50380) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (74 kWh/m² an)
      B (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      74
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET FOLLIOT

    48 rue de la Mairie 50380 ST PAIR SUR MER

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