Achat Maison 8 pièces 221m²
333 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (318381 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 832
Description du bien
Située dans le village de Niederlauterbach, à seulement cinq minutes de Lauterbourg et de la frontière allemande, cette maison avec dépendance prend place sur une belle propriété clôturée et paysagée de 1 229 m². Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et à quelques minutes en voiture de Wissembourg.
Cette maison d'une surface de 221 m2 habitables, ayant accueilli une famille multigénérationnelle, se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent un agencement identique, permettant d'envisager différentes configurations d'habitation, que ce soit pour une grande famille, un projet de bi famille ou encore un investissement locatif.
Chaque niveau se compose d'un spacieux salon séjour d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, le salon séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et donne accès à deux balcons, dont un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose d'une cave sur toute sa surface, offrant des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie et un grand garage.
À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail à l'avant ainsi que par un second accès à l'arrière. Vous profiterez d'une dépendance, pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins, d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable jardin arboré entourant la maison.
Le bien bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage. Le système de chauffage est assuré par des accumulateurs électriques.
Cette maison aux multiples possibilités séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 221 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 5640 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG