Achat Appartement 4 pièces 95m²
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2931
Description du bien
Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 95 m² avec terrasse de 21 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété entièrement rénovée.
L'appartement, lumineux et bien agencé, a conservé tout son charme avec ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et de ses vitraux colorés.
Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant deux grandes pièces de vie lumineuses, idéales en salon / salle à manger ou chambre, ainsi qu'à un espace lumineux pouvant accueillir la cuisine ou la salle de bain (arrivée / évacuation d'eau prévues.
Le séjour double s'ouvre sur une terrasse agréable de 21 m² côté intérieur de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur au calme et donne accès à une pièce d'eau (cuisine ou salle de bain)
À rafraîchir, cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins.
Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une remise en valeur de la copropriété sera réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Ces travaux seront intégralement achevés pour la vente.
Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou un grand local de bureaux.
Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (465 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4651515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE