Achat Maison 7 pièces 204m²
835 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (798427 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 35478
Description du bien
LA CHAPELLE DES FOUGERETZ
KERMARREC habitation vous présente en EXKLUSIVITE ce superbe corps de ferme entièrement rénové et agrandi avec élégance et modernité à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes et 1h30 de Paris.
Nichée au calme absolu, cette propriété de caractère, rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie rare, chaleureux et baigné de lumière.
D'une surface de 262 m² au sol (205 m² loi Carrez), la maison offre de superbes pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur laissant généreusement entrer la lumière naturelle : une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cathédral avec sa mezzanine qui invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois et une cheminée suspendue agrémentent ces pièces et complètent le chauffage au sol.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une spacieuse buanderie, un local chaufferie ainsi qu'une cave à vin avec ses murs en terre.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et vasque.
À l'extérieur, plein Sud, le charme opère immédiatement : une grande terrasse en bois exotique de 91m2, une piscine chauffée de 24m2, ainsi qu'une cuisine d'été prolongent les espaces de vie dans un environnement privilégié avec un jardin paysager de plus de 2000m2 entretenu par un robot de tonte. Le tout s'inscrit sur un vaste écrin de verdure de plus de 2,5 hectares.
Située au sein de Rennes Métropole, la propriété bénéficie également de toutes les commodités d'un bourg dynamique à proximité : commerces, maison médicale, pharmacie, services de soins, ainsi que des transports urbains (bus de ville) et pistes cyclables.
Un bien rare, alliant prestations de qualité et sérénité, idéal pour une vie de famille au coeur de la campagne, à proximité immédiate de la ville.
DPE B
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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19 place Saint Melaine 35740 PACE