Achat Maison 4 pièces 98m²
284 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (269183 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. PIO535
Description du bien
Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin également orienté plein sud.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Atout majeur du bien : une véranda de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire offrant de réelles possibilités d'aménagement (extension de l'espace de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente?).
Un garage, un atelier ainsi que des annexes dans le jardin complètent l'ensemble.
Le bien, bien entretenu, nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour.
À noter que l'isolation des combles a été récemment refaite, apportant un confort thermique appréciable.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel après travaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT