Achat Appartement 3 pièces 59m²
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 870
Description du bien
Immo de France vous propose à proximité du centre ville, ce charmant appartement 3 pièces de 59m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 3 étages construite en 2020 (encore sous garantie décennale).
Idéalement situé, vous rejoindrez en moins de 10 minutes à pied les écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), la gare de VAIRES-SUR-MARNE, ainsi que les commerces du centre ville.
Les bords de Marne, la base de loisirs et les espaces verts environnants sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une grande entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement pour machine a laver et WC séparés.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélos et à poussettes, pratique et sécurisé.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bien situé.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Copropriété sans procédures.
Quote-part : 1800 Euro annuel .DPE 67 C : GES : 12 C
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 460 Euro et 660 Euro . Année de référence : 2021
. Taxe Foncière : 1423 Euro.
Nb de lots : 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06
natacha.brullefert@immodefrance.com
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Natacha BRULLEFERT
Conseillère immobilier (EI) 920 007 267 R.C.S. Bobigny
Natacha BRULLEFERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 007 267 - MELUN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (67 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES