Achat Appartement 2 pièces 36m² MARMANDE 47200
66 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967467
Description du bien
A VENDRE : Appartement T2 de 37 m² à Marmande, idéal pour investisseurs avec une rentabilité nette de plus 6% ! - Spécial investisseur - Opportunité à saisir !
Situé à Marmande au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et idéalement localisée, cet appartement T2 de 37 m² constitue un excellent placement immobilier.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout pour la location.
À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Très bon rendement avec une rentabilité nette de plus de 6 %, idéal pour un investissement locatif serein et performant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 1158 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (181 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2025
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN