Achat Appartement 5 pièces 117m² GRENOBLE 38100
95 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967654
Description du bien
Grenoble 38100 - quartier Beauvert-Vigny Musset : Appartement T5 de 117 m², 3 chambres, non meublé, garage inclus, balcons avec vue sur montagne, état à rénover. - T5 lumineux avec vue panoramique - Secteur Beauvert / Vigny Musset - Grenoble (38100)
117 m² - 3 chambres - Double séjour - Grand balcon Ouest - Garage inclus.
Un appartement familial aux volumes généreux avec vue exceptionnelle !
Situé au 16e étage sur 18 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (dont le syndic est assuré par l'agence), ce spacieux T5 de 117 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le massif du Vercors et Grenoble.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec placard menant à une superbe pièce de vie de plus de 36 m². Le salon-séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest : un véritable espace extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours.
La cuisine indépendante de plus de 12 m² dispose d'une remise attenante, parfaite pour optimiser vos rangements.
Un espace nuit confortable et fonctionnel :
3 chambres spacieuses (toutes supérieures à 11 m²).
Un vaste dressing.
Une salle d'eau.
Une salle de bains.
WC séparés.
Nombreux rangements intégrés.
L'agencement fluide et intelligent permet une circulation agréable et sans perte d'espace - un appartement pensé pour la vie de famille.
Résidence sécurisée & prestations techniques :
Copropriété sécurisée (Vigik + interphone).
Ascenseurs.
Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée.
Isolation du bâtiment aux normes.
Chauffage collectif gaz avec sous-station récemment raccordée au chauffage urbain.
Volets roulants manuels.
Cave en sous-sol.
Garage en sus situé au sous-sol de la résidence, accessible directement par ascenseur.
Aucun travaux énergétiques à prévoir.
Un fort potentiel de valorisation :
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien (peintures, sols, aménagement cuisine). Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché.
Un emplacement pratique ;
À seulement 15 minutes du centre-ville de Grenoble, proche des commodités, transports et écoles, dans un quartier dynamique et résidentiel.
Proximité avec Grand'Place, plusieurs axes routiers, plusieurs lignes de bus et tramway A à 5 min à pied.
Informations copropriété :
154 lots.
Charges annuelles : 2 906 € (incluant chauffage, eau froide & eau chaude).
1 846 € récupérables en cas de location.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Soyez les premiers à visiter !
Contactez votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux avec vue exceptionnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 430,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Quote part charges courantes : 2430 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2241919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE