Achat Appartement 3 pièces 93m² POITIERS 86000
183 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP965968
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (93 m²) avec balcon à Poitiers - CENTRE-VILLE - Plateau. - Poitiers - Plateau - Situé en plein cœur de Poitiers sur le plateau, découvrez ce grand T3 au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités de réagencement qu'offre cet appartement. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie moderne et optimisé : possibilité d'ouvrir la cuisine, de créer une grande pièce à vivre lumineuse ou encore de repenser totalement la distribution selon vos besoins.
Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un ascenseur, un avantage rare et particulièrement recherché dans le centre-ville de Poitiers.
Son emplacement est un véritable point fort :
Commerces, restaurants et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité immédiate
Accès rapide à la Gare de Poitiers, idéal pour les actifs et les investisseurs
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à personnaliser, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 296,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 et 2 055 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 3296 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2006363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1519 € TTC / an et 2055 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS