Réf. TIMM105429
Description du bien
À vendre : Immeuble rare et lumineux de 340 m² à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement, avec terrasse et combles aménageables ! - À VENDRE : Immeuble vide à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement de qualité. Situé dans le quartier prisé de la Grande Poste, cet immeuble en pierre, couvert en ardoises, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Avec une surface habitable de 340 m² sur trois niveaux sans compter les combles, cet immeuble se compose d'un appartement T4 prêt à accueillir vos valises, agrémenté d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et du jardin
L'immeuble se déploie sur quatre étages, comprenant au dessus de l'appartement fonctionnel de deux plateaux de cinq grandes pièces chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont également aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable et d'optimiser le rendement locatif.
Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : luminosité, calme, et vue dégagée, en font un bien rare sur le marché. Les prestations de qualité, telles que le chauffage individuel par radiateur, ainsi que la climatisation, garantissent un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.
Des caves se situe en sous sol ainsi que la chaufferie fuel.
Ce bien est idéal pour une rénovation, offrant un gros potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.la place du jardin. Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 472 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 110 et 13 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 340 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (249 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2496666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE