Achat Appartement 3 pièces 69m² CLERMONT FERRAND 63000
147 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967334
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 69 m² avec balcons et garage, idéalement situé près du Jardin Lecoq à Clermont-Ferrand (63000). - Idéalement situé à deux pas du Jardin Lecoq, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 69 m², au sein d'une résidence avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie de 34 m² comprend un séjour spacieux avec double orientation et une cuisine américaine aménagée, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de :
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Placard de rangement
Deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz.
En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave.
Emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied des universités, du tram, des lignes de bus et du centre commercial Auchan.
Actuellement loué meublé 660 € HC par mois, le locataire quittera les lieux début juillet 2026.
Récapitulatif :
- Surface : 69 m²
- Exposition : Est-Ouest
- Chauffage : collectif gaz
- Charges annuelles : 2 600 €
- Double balcon
- Garage + cave
Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3546565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND