Achat Appartement 2 pièces 70m² NICE 06100
375 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 0601813104
Description du bien
NICE ST SYLVESTRE TOIT TERRASSE au calme complet secteur résidentiel à quelques minutes du centre ville 2/3 pièces de 69 m² qui se distingue par son fort potentiel d'aménagement et sa luminosité. Sa configuration actuelle offre la possibilité d'être aisément transformé en un confortable 3 pièces, selon vos envies et vos besoins.Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur, l'appartement est très agréable.
Ses espaces extérieurs constituent un véritable atout et prolongent harmonieusement les volumes intérieurs :
Une superbe terrasse de 31 m², idéale pour recevoir ou se détendre face au panorama.
Un balcon complémentaire de 3,7 m², une véranda indépendante de 8 m², parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou un charmant jardin d'hiver.
La surface totale au sol atteint 111 m², offrant une sensation d'espace rare pour ce type de bien. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, véritable tableau vivant au quotidien.
Prestations complémentaires : double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Tout en collectif pour un confort optimal.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.
Immeuble en parfait état ravalé en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Charges annuelles : €. Surface Carrez 68.51...m² habitable : .111.. m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur?.
A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE