Achat Appartement 3 pièces 63m² ANNECY 74000
422 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966005
Description du bien
Appartement T3 récent avec balcon, garage double et cave - Situé dans le secteur de la clinique générale à 2 pas de la ville ville, découvrez ce bel appartement de type T3 au 3eme étage d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2018.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'annexes : une cave ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules.
Prestations techniques :
. Résidence récente (2018)
. Diagnostic de performance énergétique : C
. Aucune anomalie électrique
. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
. Production d'eau chaude individuelle
Un bien complet, moderne et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé d'Annecy, proche des commodités et des accès principaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 932,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1932 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (98 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info981919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY