Réf. 13803
Description du bien
Découvrez cette superbe propriété composée de deux maisons, située dans un environnement privilégié, offrant une alliance rare entre bien rénové de qualité et projet de rénovation au charme unique.
La première maison, issue de la réhabilitation d'une ancienne cave entièrement rénovée par un architecte, séduit par son cachet authentique et la qualité de ses matériaux. Les arcades en pierre, les murs en pierre apparente et la cuisine en granit témoignent d'une rénovation soignée, réalisée avec de très beaux matériaux de construction.
Les espaces de vie salon, séjour et cuisine sont très spacieux et baignés de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité.
La maison est chauffée au fioul et bénéficie d'une excellente isolation (murs, toiture, fenêtres), assurant un très bon confort thermique.
La seconde maison, à rénover entièrement, offre des volumes remarquables et un charme ancien hors norme. Elle dispose de sept chambres, de grandes fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces.
Vous serez séduit par ses belles cheminées d'époque, ses sols en tomettes, ses placards anciens en chêne et ses éléments architecturaux authentiques, qui confèrent à cette maison une identité unique. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant préserver le caractère de l'ancien tout en valorisant de magnifiques surfaces.
À l'extérieur, la propriété propose un beau jardin, une terrasse conviviale, une piscine avec pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, une vue imprenable, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé viennent compléter ce bien d'exception.
Une propriété unique, idéale pour un projet familial, une maison d'hôtes ou un investissement de caractère. À découvrir sans tarder. Prix : 560000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7890.0 ¤ et 9565.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 609 m²
Localisation du bien
ST JULIEN DU PUY (81440)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7890 € TTC / an et 9565 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET