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Exclusivité
Réf. 111538

Achat Maison 12 pièces 390m² COGNAC 16100

676 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres Jardin

Description du bien

DEMEURE DE CHARME A COGNAC

Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac.

Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière !
Profitez d'un salon de 32m², doté d?une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité !

Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.
L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre.

Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités !

L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité.

Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur.

Le plus : toiture neuve de 2026 !!!
Prix : 676 000? *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 650 000?

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 ? et 6390 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 390 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4660 € TTC / an et 6390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SOLIS IMMOBILIER

    3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 32 31 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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