Réf. 340573637
Description du bien
Situé au 2 Rue Calquière Haute, à seulement 200 mètres du centre-ville, ce spacieux local d'environ 300 m² en rez de chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, à proximité du Pont de la Peyne et sur l'avenue principale d'entrée dans Pézenas.
Atouts Investisseurs
Emplacement stratégique entrée de ville
Adapté commerce, artisanat, stockage ou activité mixte
Possibilité division pour optimisation locative
Forte demande sur le secteur de Pézenas
Descriptif du bien
Ce local polyvalent se compose de :
Un vaste showroom lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle
Deux espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins
Un atelier d'environ 60 m² Un toilette avec lavabo
Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Accessibilité idéale
Alarme, fibre
À 2 minutes de l'autoroute A75,
Axe entrant majeur de la ville
Forte visibilité commerciale
Stationnement et flux régulier de véhicules
. Idéal pour :
Activité artisanale
Commerce avec espace d'exposition
Profession libérale, coo working
Activité nécessitant showroom + atelier
Bien en copropriété, 6 Copropriétaires
Pas de procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, offrant surface, visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.
Visite 6/7
Bien proposé par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS