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Exclusivité
Réf. 5885-PIETRAPOLIS

Achat Maison 3 pièces 60m² OZAN 01190

135 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? CORPS DE FERME À RÉNOVER ? OZAN (à 5 min de PONT-DE-VAUX)
Nouveauté sur la commune d'Ozan, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce corps de ferme à fort potentiel, édifié sur environ 1 360 m² de terrain.
Partie habitation
Elle se compose de :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour
Une salle d'eau avec WC
Deux chambres
Dépendances
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités :
Une grange d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond et superbe charpente
Une écurie attenante
Une dépendance indépendante d'environ 60 m²
Informations techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage fioul avec chaudière récente
Travaux à prévoir : toiture, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage
Un bien idéal pour projet de rénovation, résidence principale ou investissement avec fort potentiel d'aménagement.
Contact :Nadège RONJON ? 06 84 51 18 06 ? n.ronjon@pietrapolis.fr
Pietrapolis Immobilier ? Pont-de-Veyle



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2710.00 et 3710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 60 m²

    Localisation du bien

    OZAN (01190) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (356 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      356
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3710 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PIETRAPOLIS - AGENCE BAILLY - CHARVIN

    45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE

    Appeler l’agence Tél : 0684511806
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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