Achat Appartement 3 pièces 66m² COLOMBES 92700
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28055
Description du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces lumineux de 66 m² loi Carrez (77 m² de surface totale avec ses deux balcons), idéalement situé dans le quartier Europe à Colombes, au sein d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur et accès PMR.
Situé au 2e étage sur 4, il bénéficie d'une agréable double exposition nord-ouest / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ses deux véritables espaces extérieurs prolongent la pièce de vie et apportent un réel confort au quotidien.
Un cadre de vie recherché :
- À 12 minutes à pied du centre-ville
- À 10 minutes du Parc Pierre Lagravère
- À 17 minutes de marche de la Gare de Colombes (ligne J - Paris Saint-Lazare)
- Bus à proximité immédiate (lignes 164, 167, 235, 304)
Les atouts du bien :
- Séjour de 22,6 m², spacieux et lumineux, ouvert sur les deux balcons
- Cuisine équipée de 6 m², ouverte sur le séjour et élégamment séparée par une verrière
- Entrée fonctionnelle de 8 m² avec penderie intégrée
- Espace nuit distinct, séparé par un SAS garantissant calme et intimité
- Placard supplémentaire dans le dégagement
- Deux chambres :
- 12,45 m²
- 9 m² avec grande penderie et rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Parquet bois dans l'ensemble de l'appartement
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Prestations techniques :
- Chauffage individuel par radiateurs à inertie
- Ballon d'eau chaude 200 L récemment installé
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Immeuble conforme aux normes d'accessibilité PMR
- Construction 2006
Copropriété :
- 48 lots à usage d'habitation
- Immeuble bien entretenu
- Aucun travaux à prévoir
- Peintures des parties communes votées et budgétées, prochainement réalisées
Informations financières :
- Charges de copropriété : 182 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
- Taxe foncière : 1 568 € / an
Performance énergétique :
- DPE : Classe D
- Diagnostic réalisé le 10/01/2026
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant confort, extérieur et proximité des transports.
Ce bien vous plaît ?
Visitez le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez votre agent :
- Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h
- Visites sur rendez-vous du lundi au samedi
Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Liberkeys - Votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 2184 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMBES (92700)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09