Achat Maison 3 pièces 113m² SIMARD 71330
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 18290
Description du bien
Rare sur le marché, Neyrat !!!
A 800m du coeur du village, à proximité de commerces et services,
Proche de St Germain du bois,
Sur l'axe Louhans / Chalon,
Autoroutes A39 et A6 à moins de 30mn,
1 joli chemin en cailloux avec bordurettes de part et d'autre vous amène à cette maison de 2022 toute finie intérieur comme extérieur, très lumineuse et réalisée avec goût, se compose:
1 hall d'entrée ouvert sur pièce principale, avec cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte inclinable, four ventilé, lave vaisselles, micro ondes), séparée par un bar, 1 chambre avec dressing (12.5m2+5.5m2), 1 seconde chambre 1 couloir, 1 wc suspendu, 1 salle d'eau équipée avec sèche serviette programmable, double vasque et miroir éclairé,
1 garage isolé et carrelé, avec porte sectionnelle électrique,
1 buanderie avec accès sur la cour arrière isolée et carrelée aussi,
1 grande terrasse avant couverte et carrelée de 31m2 avec spots intégrés, idem sur le tour de la maison,
Le tout sur terrain clos et arboré de 2 419m2, clôture rigide avec soubassements béton et portail coulissant en aluminium télécommandé et interphone,
Indépendamment un garage jardin avec port sectionnelle, isolé au plafond, point d'eau présent, et évacuation toilette prévu, idéalement pensé pour une future piscine, spa,...
Une grande cour arrière pur stationner aisément,
Assainissement: Tout à l'égout,
Chauffage: pompe à chaleur réversible,
Production eau chaude par chauffe eau thermodynamique,
Ouvertures pvc oscillo battantes avec volets roulants aluminium, commandés électriquement,
Isolation parfaite: classification B70/A2 (bien très économique !!!),
Tout a été soigneusement pensé et réalisé avec goût, matériaux de qualité et modernes,
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de maison où vous arrivez avec vos valises,
Idéal pour jeunes couples, familles, retraités ou autres,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SIMARD (71330)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 718 € TTC / an
01/01/2022
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE