Achat Appartement 4 pièces 95m² CLERMONT FERRAND 63000
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 24664
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement de caractère à deux pas du centre
Idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Jardin Lecoq, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien séduit immédiatement : moulures raffinées, parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond créent une ambiance authentique et chaleureuse, sublimée par de généreux volumes.
L'appartement comprend :
Une vaste pièce de vie lumineuse faisant office de salon et salle à manger
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité
Deux chambres agréables et bien proportionnées
Un bureau pouvant également servir de dressing selon vos besoins
Une salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie également d'une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d'un garage fermé. Il est possible de stationner un second véhicule devant le garage.
À proximité immédiate des transports (nouvelle ligne de bus et piste cyclable), des établissements scolaires (écoles, lycées, facultés) et des commerces, cet appartement combine charme, confort et emplacement stratégique.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Prix : 249000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 5
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1357.98 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 ¤ et 2730.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2730 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND