Achat Appartement 3 pièces 64m² RIOM 63200
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 24793
Description du bien
PHOTOS REELLES ! sans IA : DÉFISCALISATION DÉFICIT FONCIER OU MONUMENT HISTORIQUE - RIOM
Superbe appartement triplex entièrement rénové, vendu meublé, situé au 3ème étage étage avec vue sur la chaîne des Puys.
Investissement :
Foncier : 20 000 ¤ (soumis aux droits de notaire)
Travaux déductibles : 210 000 ¤
Jusqu'à 90 000 ¤ d'économie d'impôts (Déficit foncier ou Monument Historique, selon TMI).
Rénovation totale (toiture, menuiseries, réseaux, sols, sanitaires, peintures, cuisine) : tout est neuf !
Climatisation dans toutes les pièces.
Cave incluse.
Aucun frais à prévoir (communs en cours de rénovation)
L'appartement se compose : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte, salle à manger et wc indépendant. Au 1er étage : un salon et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec sa propre salle d'eau/wc avec une vue imprenable sur les toits de la ville et la chaîne des Puys.
DPE : C Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 ¤ et 1 310 ¤ par an.
Bien rare, idéal résidence principale ou investissement patrimonial optimisé.
Honoraire à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 1
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 ¤ et 1310.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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7Bis Boulevard de la Liberté 63200 RIOM