Réf. ROC4315AR
Description du bien
Emplacement n°1
Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs.
Un immeuble aux multiples possibilités
Cet immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif.
- Au 1er et 2? étage :
Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements.
Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien.
Des extérieurs appréciables en centre-ville
Fait rare en hyper centre :
Une cour commune au rez-de-chaussée
Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel
Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive.
Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate.
Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande.
Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation.
Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 138 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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35 Rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT