Achat Maison 9 pièces 166m² SCEAUX D ANJOU 49330
299 820 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (282011 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 36891
Description du bien
A vendre en exclusivité dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Située à Sceaux-d'Anjou, dans un lotissement calme et recherché, à deux pas de l'école, de la supérette et des services, et à seulement 20 minutes du centre commercial Atoll Angers, cette belle maison familiale de 166 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Implantée sur une parcelle de 662 m², elle permet une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace pour un quotidien facilité.
Le rez-de-chaussée propose également :
-Une salle de jeux pouvant faire office de second salon ou d'espace détente
-Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail
-Deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative
-WC séparés
À l'étage, l'espace nuit séparé accueille :
-Trois chambres supplémentaires
-Une salle de bains
-WC séparés
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda, d'une dépendance fermée et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement (espace potager, aire de jeux, terrasse?).
Volumes généreux, fonctionnalité et emplacement privilégié font de cette maison un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
DPE : C (166) GES (6) / Réf : 36891
Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
SCEAUX D ANJOU (49330)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS