Achat Appartement 2 pièces 42m²
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. JPLC5643
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité, quartier MONTCHAPET, ce charmant appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble des années 30.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec accès balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante avec espace salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une agréable vue sur le parc communal équipé de jeux pour enfants, représentant un espace idéal pour les familles et permettant de profiter d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, fenêtre cintrée. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une réelle authenticité. Sa triple exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Appartement modulable, il offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de séparer la cuisine et la salle d'eau afin de créer deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre fenêtre, pour davantage de confort et de fonctionnalité.
Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement y est également aisé, un véritable atout pour votre qualité de vie.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, ayant toujours trouvé preneur à la location
A VISITER SANS TARDER.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n° 5643
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Jean-Philippe CARPENTIER-LHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840625867 - dijon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 2186 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2866262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON