Achat Maison 5 pièces 125m² ALLEINS 13980
539 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. V10001075
Description du bien
L'agence Natis Provence vous présente en exclusivité,à Alleins, cet ensemble immobilier.
Il permet d'exercer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie séparé. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, de son portail électrique et de stationnements, ce qui facilite l'organisation entre vie privée et activité.
L'atelier d'environ 235 m2 offre un volume exploitable immédiatement. Il comprend un bureau climatisé, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et plusieurs espaces de stockage. La configuration permet d'accueillir une activité artisanale, un cabinet, un espace de formation, un showroom ou du stockage. La hauteur sous plafond autorise l'installation de matériel, de rayonnages ou de véhicules utilitaires. L'accès et la circulation ont été pensés pour un usage professionnel quotidien.
À l'étage, l'habitation développe environ 125 m2. L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 95 m2 avec cuisine d'été. Cet espace permet de recevoir. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète l'ensemble.
Le terrain clos de 865 m2 permet le stationnement de véhicules professionnels et l'organisation des flux clients ou fournisseurs. Il dispose d'un forage, d'un système d'arrosage et d'un jacuzzi.
Ce bien s'adresse à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant qui souhaite regrouper son outil de travail et son lieu de vie, maîtriser ses charges et développer son activité dans un cadre structuré.
Alleins est un village de charme qui vous permettra de découvrir dans un rayon d'1 heure de route, la belle Provence des Alpilles, du pays d'Aix et du Luberon et compte 2 833 habitants, à 35km au Nord-Ouest d'Aix en Provence et à 13 kms au Nord de Salon de Provence. Une partie du coeur ancien a été réhabilité afin de mettre en valeur le patrimoine du village. La commune dispose une crèche et une maternelle ainsi que des commerces, le marché à lieu le Mardi. Une ligne de bus pour Salon de Provence et Mallemort ainsi que des bus scolaires pour les écoles supérieures des alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Ilona Couppé 06 X 43 X 72 X 20 X 65
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
ALLEINS (13980)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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17 AVENUE MARECHAL FOCH 13640 LA ROQUE D ANTHERON