Réf. 86754919
Description du bien
itué au deuxième et dernier étage d’un immeuble calme, venez découvrir ce plateau en combles de 22 m² loi Carrez pour 42 m² de surface utile offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Grâce à sa configuration sous toiture et ses volumes exploitables, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un logement atypique et optimisé, parfaitement adapté à la location courte durée / Airbnb.
? Les points forts
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Surface utile importante (42 m² au sol)
Plateau brut permettant un aménagement sur-mesure
Charme des combles
Fort potentiel de rentabilité locative
Faibles charges à prévoir
Projet idéal investisseur ou marchand de biens
? Idées d’aménagement
Possibilité de créer :
un T1 bis avec coin nuit séparé
un logement type cocooning pour courte durée
Parfait pour un projet à forte valeur ajoutée après travaux.
? Dossier et plans disponibles sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE