Achat Appartement 2 pièces 44m² MARMANDE 47200
75 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967088
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Marmande, idéal pour investissement locatif avec un rendement net de 5,9 %. - À VENDRE : Appartement T2 à Marmande, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 44 m² est localisé au premier étage d'un immeuble de deux étages datant de 2006. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains. Le bien comprend également un balcon accessible par le séjour.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Un emplacement de parking est inclus.
Ce bien présente une rentabilité nette de 5,9% avec un loyer fixé à 505 € charges comprises.
N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien de qualité à Marmande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 729,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 729 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN