Achat Appartement 4 pièces 79m² CLERMONT FERRAND 63000
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9393-CHANTURGUE
Description du bien
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts précieux dans le secteur.
La copropriété est en excellent état et a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, garantissant un bon confort thermique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 1985 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (145 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1453131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND