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Exclusivité
Réf. 435404FFOR

Achat Maison 5 pièces 150m² MARSAS 33620

329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (312550 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Marsas (33620), Vanessa et Frédéric vous présentent dans un environnement calme et agréable cette maison familiale des années 70, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine véritable coeur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, un cellier, très pratique pour le rangement du quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son espace personnel, ainsi que d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, un vrai plus pour la vie de famille.
A l'extérieur, les enfants comme les parents profiteront d'un grand terrain clos de 1 160 m², sécurisé par un portail électrique. Le jardin arboré, l'espace piscine et le garage offrent un cadre idéal pour les loisirs, les jeux et les moments de détente en toute sérénité.
Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente du surplus, un atout appréciable pour maîtriser le budget énergétique.
Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !

VIDEO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : https://youtu.be/7K9Yf3LHJXA?si=_EFKFku0_ZIYkF5i

Prix: 329 000 euros HAI dont 5% d'honoraires a charge acquéreurs.

DPE B GES. A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSAS (33620) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 58 05 53 70
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