Achat Appartement 3 pièces 51m² NOGENT SUR MARNE 94130
369 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 81LH-G1A-VJB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - À Nogent-sur-Marne, à deux pas du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles réputées et des commerces.
Découvrez ce 3 pièces de 51,53 m² entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur.
L'appartement, en étage élevé, a bénéficié d'une rénovation complète de qualité avec isolation intérieure, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée apportent un vrai cachet à l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une performance énergétique classée DPE C. Aucun travaux à prévoir, le bien est clé en main.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Une cave complète le bien. Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate (60€/mois).
Faibles charges de copropriété. Un appartement clé en main qui combine rénovation récente, charme de l'ancien et emplacement recherché.
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 389
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 1932 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE