Achat Appartement 2 pièces 43m² THEIX NOYALO 56450
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (191995 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM26575
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement en rez-de chaussée de 43 m² (loi Carrez) idéalement situé en plein coeur de Theix-Noyalo, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes de Vannes.
Implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, comme pour un primo-accédant ou un couple souhaitant allier confort et praticité.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 12 m², prolongée par un jardin de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains confortable avec WC et d'une entrée fonctionnelle.
Les points forts :
Centre-ville de Theix-Noyalo accessible à pied
Terrasse + jardin privatif
Exposition sud-ouest
Appartement lumineux et bien agencé
Potentiel locatif estimé : 800 € / mois, offrant une très bonne rentabilité
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants, axes routiers et voie rapide N165.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (année de référence 2021, abonnements compris).
Stationnement facile autour de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €, la taxe foncière à 420 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM26575. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THEIX NOYALO (56450)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09