Achat Appartement 2 pièces 48m² STRASBOURG 67100
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (269640 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA4087-BINTZ
Description du bien
NEUDORF ? LE CONFORT DU NEUF, L'ÉNERGIE DU QUARTIER
Et si vous faisiez le choix du simple? mais du parfaitement pensé ?
Au coeur du Neudorf Est, dans une résidence neuve livrée au 1er Trimestre 2026, découvrez ce T2 de 48 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un appartement conçu pour aujourd'hui :fonctionnel, lumineux, performant.
La pièce de vie de 27 m² s'ouvre naturellement sur un grand balcon de 8 m² exposé Est. Le matin, le soleil entre doucement. Le soir, la ville s'apaise.
La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.La chambre est confortable.La salle d'eau est contemporaine, carrelage toute hauteur, wc suspendus.
Ici, tout est neuf.Première occupation.Zéro travaux.Zéro mauvaise surprise.
LE CONFORT QUI CHANGE TOUT
? Pompe à chaleur collective? Performance énergétique au sommet (DPE A)? Isolation thermique et acoustique à toute épreuve? Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage? Porte blindée? Résidence conforme PMR? Ascenseur
Acheter dans le neuf, c'est aussi :? Des frais de notaire réduits? Une garantie décennale? Des charges maîtrisées? Une valorisation patrimoniale solide
LE QUARTIER
Neudorf, c'est l'équilibre parfait.
À quelques minutes à pied de la place du Marché, de ses commerces et de son ambiance de village, tout en restant connecté à l'effervescence strasbourgeoise.
En moins de 10 minutes, vous rejoignez la place d'Austerlitz ? berceau des restaurants et bars branchés de Strasbourg.
Ici, on vit.On sort.On travaille.On respire.
Un cadre de vie extraordinairement pratique et vivant, sans renoncer au confort d'une résidence récente et parfaitement isolée.
Prix : 280 000 ?Possibilité de parking en sus.
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial intelligent.
BINTZ ImmobilierL'immobilier avec signature.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG