Exclusivité
Réf. 2817
Description du bien
Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente un studio climatisé de 25 m2, situé sur la commune de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, construite en 1998 et composée de 52 lots. Situé à 100 mètres de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Le studio se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse, offrant une ouverture agréable sur l'extérieur. L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle confortable.
La résidence sécurisée et bien entretenue dispose d'un grand parking et l'ensemble de la copropriété offre la possibilité d'un accès à la piscine commune, sur option, moyennant une cotisation annuelle de 400 EUR. La localisation du bien est idéale pour un projet locatif.
Le studio présente un potentiel locatif permettant d'être loué à 80EUR la nuitée ou en location longue durée à environ 700EUR par mois .
Annexe:
-Internet / Réseau : Fibre optique
-Charges de copropriété : 164 EUR / mois
- Nombre de lot: 52 lots
-Taxe foncière : 800 EUR / an
-DPE : en cours
-Prix HAI : 104 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 37 72 57. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @taina_guyon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER