Achat Appartement 3 pièces 61m² ST DENIS 97400
178 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966835
Description du bien
VENTE PROCHE DU CENTRE VILLE SAINT DENIS - QUARTIER SAINT JACQUES - T3 AU SECOND ETAGE AVEC PARKING - Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et valorisable dans le temps, cet appartement T3 de 61,85 m² représente une opportunité rare en centre-ville, avec la possibilité d'y habiter ultérieurement.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Jacques, bas de la rue Sainte-Marie, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, prisé tant par les locataires que par les futurs occupants.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une terrasse de 9,5 m², d'une place de parking privative.
Données financières attractives : Loyer mensuel actuel : 836 €; Charges de copropriété annuelles : 1 452 € ; Taxe foncière : environ 1 720 €
Ce bien constitue un excellent support de constitution de patrimoine dans un secteur central dynamique, à proximité immédiate des commerces, administrations et établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges accessibles à moins de 10 minutes).
Un investissement idéal pour :
- préparer votre résidence principale de demain,
- sécuriser un actif immobilier en centre-ville,
- développer un patrimoine locatif pérenne dans un secteur à forte demande.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mr RINGUIN au 0692 780 750 ou par mail à wringuin@citya.com
.
Pour voir plus de photos et d'autres biens en vente, rendez-vous sur le site https://www.citya.com/annonces/agence/201/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 452,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1452 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS