Achat Maison 5 pièces 130m² BRECH 56400
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (179456 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Réf. 416140-SUBLIMON
Description du bien
Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Brech, à quelques minutes d'Auray, cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain d'environ 600 m², exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse de caractère développe deux niveaux distincts d'environ 66 m² chacun. Son architecture traditionnelle, sa toiture en ardoise et sa structure constituent une base saine pour un projet ambitieux.
Le rez-de-chaussée permet d'imaginer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, un plateau complet laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit confortable ou plusieurs chambres selon vos besoins.
Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale sur-mesure, maison secondaire ou projet locatif à valoriser.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 ? et 4060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRECH (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3356464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES