Achat Appartement 3 pièces 76m² VANNES 56000
514 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (488775 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. A18725
Description du bien
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces niché au quatrième étage d'une résidence de standing. Idéalement situé dans le quartier de Pompidou, à quelques pas seulement des commerces, ce bien à l'état impeccable offre une expérience de vie urbaine rare grâce à sa vue dégagée et son calme absolu.
Dès l'entrée, équipée d'un placard aménagé, la lumière vous invite vers une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace qui s'ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée plein Ouest avec une vue sur le parc sans aucun vis-à-vis pour vos fins de journée au soleil.
L'espace nuit est tout aussi remarquable par sa configuration ingénieuse et son confort. Une première chambre avec rangements bénéficie de sa propre terrasse privative avec une belle vue sur un parc et exposée à l'Est, idéale pour le café matinal, tandis que la seconde chambre s'ouvre directement sur la grande terrasse Ouest. Une salle d'eau élégante avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant doté d'un lave-mains et d'un espace buanderie fonctionnel, complètent ce bien.
Pour parfaire ce cadre de vie, une place de parking couverte est incluse, assurant sécurité et praticité au quotidien dans cet environnement privilégié. Egalement local vélos communs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 278
- Quote part charges courantes : 1148 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (61 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info611212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 448 € TTC / an et 606 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES