Exclusivité
Réf. 7026-GUYHOQUETPRO
Description du bien
Murs commerciaux en partie occupés à vendre.
Dans la zone de Vaux Sur Mer, surface totale de plus 500 m².
Un premier lot attenant (accès indépendant, isolation aux normes) est loué via un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 11.000 ? HT. Un second lot composé d'un appartement de 70 m² en duplex loué 650 ?/ mois, possibilité de le réunir avec le dépôt (cloison en parpaing).
Les revenus locatifs actuels sont donc de 18.800 ?.
Partie dépôt avec grande hauteur sous plafond (5 m), une mezzanine de stockage de 70 m²,des bureaux indépendants.
Le loyer estimatif de 2750 ? HT / mois.
Le tout sur une parcelle de plus de 1.000 m², permettant une construction complémentaire, ou de rajouter des places de stationnement (4 places déjà disponibles sur la parcelle).
Faire vite, bien rare sur le secteur.
Prix FAI 665.500 ? FAI
Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 450 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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56 Avenue Gambetta 17100 SAINTES