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Réf. 340

Achat Maison 7 pièces 225m² ROUGEMONT 25680

245 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des activités touristiques, cette demeure de caractère datant de 1738 séduit par son cachet historique et sa situation privilégiée.
Elle offre une vue dégagée sur le château de Bournel et son golf, dans un village calme et recherché.
La maison, plein d'authenticité, propose de beaux volumes, une belle cheminée et un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'une entrée, d'une grande pièce indépendante et de quatre chambres, de deux salles de bain.
Elle s'ouvre sur un terrain de 23 ares, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.
Les dépendances, véritable atout de cette demeure, comprenant une cave voûtée et de grandes écuries, ainsi qu'elle très belle grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le confort est déjà amorcé grâce à un très beau poêle à granulés et des fenêtres en PVC double vitrage. L'installation d'un ballon thermo dynamique permettrait de passer du F au E en ce qui concerne le DPE.La toiture de la partie habitation ainsi que celle de la grange sont en bon état ( pas de travaux de toiture à prévoir).
Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir ainsi que l'assainissement à mettre en conformité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUGEMONT (25680) , DOUBS (25) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (365 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      365
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4335 € TTC / an et 5865 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L. IMMOBILIER

    1 GRANDE RUE 25110 BAUME LES DAMES

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